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襄阳房贷收入证明需要夫妻双方的吗?开具收入证明要注意哪些?
2022-06-10 11:34:40 来源：襄阳楼市
我们在贷款买房时都是需要提供收入证明的。那么，如果是已婚的情况下，房贷收入证明需要夫妻双方的吗?开具收入证明要注意哪些?下面，小编带着襄阳的朋友们一起来了解下。
襄阳房贷收入证明需要夫妻双方的吗?
房贷收入证明不一定夫妻双方的都要，婚后贷款买房是以家庭为单位进行贷款的，夫妻双方的收入都可以用于收入审核。但是在实际办理房贷的时候，如果夫妻中的一方的收入可以负担房贷的话，另外一方是可以不提供收入证明的，像是很多单职工家庭就是这样。不过考虑到银行对于不同的工作类型也有区分，某些风险性高的工作可能不被看重，所以不管收入水平如何，两人都有工作的话都提供收入证明会比较稳妥。
开具收入证明要注意哪些?
1、注意银行要求
收入证明的格式要格外注意，每个银行要求的格式可能不太一样，一定要根据贷款银行要求的格式来填写，否则很容易造成拒贷。
2、可增加共同贷款人
如果出现个人收入证明不够的情况，已婚的购房者可以跟配偶共同贷款，未婚的购房者可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。
购房收入证明有什么用?
1、银行批款的参考
收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、反映借款人还款能力
一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
3、贷款授信调查的依据
贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
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襄阳房贷收入证明需要夫妻双方的吗?开具收入证明要注意哪些?
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