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襄阳组合贷款要多久能审批下来?组合贷款买房要注意哪些?
2022-06-23 11:40:17 来源：襄阳楼市
在贷款方式上，很多人会选择组合贷款，因为组合贷款可以很好的解决贷款额度不够的问题。那么，组合贷款要多久能审批下来?组合贷款买房要注意哪些?下面，小编带着襄阳的朋友们一起来了解下。
组合贷款要多久能审批下来?
组合贷款一般会在一两个月内完成审批，出具结果。组合贷款在提交申请后，公积金贷和商贷部分是分开审核的，其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核，商贷由受托银行审核，而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节，也是分开放款，公积金贷由当地住房公积金管理中心发放资金，商贷由受托银行发放资金，放款到账大约也需要一到两个月的时间。
组合贷款买房要注意哪些?
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
申请组合贷款买房的朋友，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额
组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
组合贷款可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。
5、要选定适合自己的还款方式
对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
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襄阳组合贷款要多久能审批下来?组合贷款买房要注意哪些?
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